Skötsel

Föreningen svarar för att huset och föreningens fasta egendom i övrigt är väl underhållet och hålls i gott skick.

Bostadsrättshavaren har ett ekonomiskt ansvar och svarar sålunda för underhåll och reparationer av bland annat ledningar för avlopp till de delar dessa är åtkomliga inne i lägenheten och betjänar endast bostadsrättshavarens lägenhet.

Här finner du information, instruktioner och skötselanvisningar till din bostad. För att garantin ska gälla är det viktigt att skötselanvisning för respektive produkt följs. 

Mycket av det löpande underhållet av din bostad kan du utföra själv. JM har producerat ett antal informationsfilmer om:

• Radiatorer/värmeelement. Tänk på att vrida upp termostaten till max, dvs förbi markering 3 om det känns kallt i bostaden. Inomhustemperaturen är inställd på 22 grader +/- 1 grad, dvs den ska ligga mellan 21 och 23 grader som mäts en meter upp från golvet och en meter in i rummet. Placera inte möbler/sängar eller tjocka gardiner framför radiatorns termostat och inte heller extra värmeelement - termostaten hindras då att korrekt läsa av och ställa in rätt temperatur. Stäng av termostaten på radiatorn vid längre vädring. Den kalla luften gör annars att termostaten drar upp effekten till maximal nivå och det innebär i sin tur att värmeförbrukningen stiger helt i onödan.
• Underhåll av fönster/dörrar. Du kan använda låsolja till loggiadörren och fönster om den går trögt. Spraya lätt på de små läpparna som sticker ut och in i det lilla hålet som syns på bilden. Använd inte låsolja till ytterdörrens överlås!
• Rengöring av vattenlås i tvättställ, köksavlopp och golvbrunn i dusch/badrum. Kolla gärna att golvbrunnen är rengjord och att vattenlåset sluter riktigt tätt när du sätter tillbaka det. I annat fall uppstår lätt dålig lukt.

• Rengöring av filter till spiskåpa och för att hålla dina 2 spiskåpefilter i regelbundet rent skick, som underlättar utsuget i fläkten, knäpper du loss dessa varligt och lägger in dem i diskmaskinen. Om spjällen i kåpans "utsugstunnel" inte öppnas eller är tröga, vilket hindrar utsuget, kan det bero på att fett fastnat i spjället och det kan du då torka rent med t ex T-sprit. 

• Rengöring av smältvattenränna och avloppshål i kylskåpet. OBS mycket viktigt att du kollar på filmen - smuts kan leda till vattenläckage bakom/under kylskåpet som kanske inte upptäcks förrän skadan är skedd. 
• Rengöring av frånluftsdon som bl.a. sitter i dusch/badrum. Smuts kan bidra till oljud - torka med lite papper och om mycket smutsigt skruva av HELA ventilen och rengör. Bilden illustrerar frånluftsdon i behov av rengöring.