Vi förstår att det ibland kan vara praktiskt att hyra ut sin lägenhet tillfälligt, till exempel vid studier utomlands eller prova på att bo tillsammans med en partner. För att skydda alla medlemmars trivsel och föreningens intressen finns tydliga regler enligt bostadsrättslagen och våra stadgar. Styrelsen hanterar alla ansökningar noggrant för att säkerställa att uthyrningen är hållbar och inte leder till problem. Kom ihåg: Olovlig uthyrning kan få allvarliga konsekvenser, som förverkande av bostadsrätten. Har du frågor? Kontakta styrelsen via Simplekoportalen.

Regler och krav för andrahandsuthyrning

Enligt föreningens stadgar och bostadsrättslagen (1991:614) måste alla önskemål om andrahandsuthyrning godkännas av styrelsen i förväg. Utan godkännande är uthyrningen olaglig och kan resultera i att du förlorar din rätt till lägenheten.

• Godkännandeperiod: Styrelsen godkänner uthyrning för högst ett år åt gången. Förlängning kan sökas separat, men kräver ny bedömning.
   
• Juridiska skäl: Det måste finnas giltiga skäl för uthyrningen, som tillfällig frånvaro på grund av arbete, studier eller hälsoskäl. Styrelsen har mandat att bedöma om skälen är tillräckliga – vi väger in både din situation och hur det påverkar föreningen.
   
• Undantag: Kortare övernattningar för gäster (t.ex. familjemedlemmar) kräver ingen ansökan, men längre perioder måste anmälas.

Vi rekommenderar att du ansöker i god tid, gärna minst två månader före planerad uthyrning, för att ge styrelsen tid att granska. Under godkänd period är du som bostadsrättshavare fullt ansvarig för lägenheten och hyresgästen gentemot föreningen.

Ditt ansvar som uthyrare

Som ägare kvarstår ditt ansvar under hela hyresperioden:

• Du svarar för eventuella skador, störningar eller fel som uppstår i lägenheten.
   
• En hyresgäst som orsakar oljud, nedskräpning eller andra störningar (t.ex. nattetid) kan leda till att styrelsen kräver att uthyrningen avslutas omedelbart. I värsta fall kan det medföra förverkande av din bostadsrätt.
   
• Se till att hyresgästen följer föreningens regler, som sophantering, parkering och användning av faciliteter.
   
• Ingå ett avtal med hyresgästen som inkludera föreningens stadgar.

För mer detaljer, läs i föreningens stadgar – du hittar dem i Simplekoportalen eller kan begära ett exemplar från styrelsen.

Så här ansöker du om andrahandsuthyrning

Ansökan är enkel och sker digitalt via vår portal. Fyll i formuläret noggrant med uppgifter om dig, hyresgästen, uthyrningsperioden och skälen till uthyrning. Bifoga gärna hyresavtal eller andra relevanta dokument. Här är stegen:

1. Gå till https://portal.simpleko.se/.
2. Logga in med ditt bankid.
3. På vänster sida i menyn, välj "Din lägenhet/lokal".
4. Klicka på knappen "Ansökan om andrahandsuthyrning".
5. Fyll i formuläret i sin helhet och tryck sedan "Ansök" för att skicka in ansökan.

För illustrationer av stegen, se bilderna nedan (eller kontakta oss för vägledning).

Viktiga varningar
 

• Olovlig uthyrning: Om du hyr ut utan godkännande riskerar du vite, avhysning av hyresgästen och i slutändan förverkad bostadsrätt. Vi genomför regelbundna kontroller för att säkerställa efterlevnad.
   
• Hyresnivå: Se till att hyran är skälig – överhyra kan ifrågasättas av Hyresnämnden.
   
• Försäkring: Kontrollera att din hemförsäkring täcker andrahandsuthyrning, och informera ditt försäkringsbolag.

Vi vill att andrahandsuthyrning ska vara en smidig lösning för både dig och föreningen. Ansök idag via Simplekoportalen, och hör av dig till styrelsen om du behöver råd. Tillsammans håller vi vår gemenskap trygg och trivsam!